Lokale na sprzedaż Ropczyce

Opis oferty

Wyobraź sobie miejsce, które już od progu daje poczucie przestrzeni
i możliwości. Budynek usługowy o powierzchni użytkowej 362,81 m²,
usytuowany na działce o wielkości 11,12 ar, otwiera przed Tobą
wachlarz możliwości aranżacyjnych i biznesowych. Dzięki
przemyślanemu układowi pomieszczeń i funkcjonalnej bryle, możesz
tutaj stworzyć hotel pracowniczy, kameralny motel czy inną
działalność, która odpowiada na rosnące potrzeby lokalnego rynku.
To przestrzeń gotowa, aby z Twojej wizji powstał stabilny i
dochodowy projekt.

We wnętrzu znajdziesz aż 11 pokoi, co daje ogromne możliwości
adaptacyjne! Parter to 5 pokoi, pomieszczenie gospodarcze z piecem,
dwie łazienki, kuchnia, oddzielna toaleta oraz dwa niezależne
wejścia – od frontu i od tyłu budynku, wprost z ulicy. Na piętrze
czeka 6 pokoi, jadalnia, kuchnia, osobna toaleta oraz 4 łazienki.
Dostęp do kondygnacji u góry masz zarówno z parteru, jak i poprzez
osobne wejście z boku budynku. Dzięki temu piętra mogą
funkcjonować jako niezależne części, co znacząco zwiększa
elastyczność tej nieruchomości i pozwala dopasować ją do
różnych modeli biznesowych. Panele i płytki ceramiczne na
podłogach, okna PCV oraz wcześniejsze prace remontowe z 2010 roku
stanowią dobrą podstawę, która może ograniczyć zakres
ewentualnych prac adaptacyjnych.

Atutem, którego nie da się przecenić, jest lokalizacja. Budynek
mieści się przy ul. Mickiewicza, zaledwie 1 km od centrum Ropczyc i
5,5 km od Sędziszowa Małopolskiego, stanowi idealną bazę wypadową
dla firm działających w regionie. Błyskawiczny dostęp do drogi
krajowej nr 94 oraz autostrady E40 oznacza, że dojazd dla
pracowników z całej Polski jest bezproblemowy. Ale to nie wszystko.
W bezpośrednim sąsiedztwie Twoi przyszli lokatorzy znajdą wszystko,
co potrzebne do życia po pracy: sklepy, restauracje, pizzerię,
krytą pływalnię i strefę aktywności. To komfort, który pozwoli
Ci wygrać z każdą konkurencją.

Obiekt powstał w 1975 roku w solidnej technologii murowanej, i jest
utrzymany w dobrym stanie technicznym. Dach dwuspadowy pokryty
blachą, prosta bryła oraz funkcjonalny układ kondygnacji
sprawiają, że budynek jest łatwy w adaptacji. Dodatkowym atutem
jest garaż o powierzchni 45 m², który można przeznaczyć zarówno
na cele magazynowe, jak i usługowe. Ogrodzona działka z bramą
wjazdową daje poczucie bezpieczeństwa i prywatności, a płaski,
regularny teren ułatwia organizację parkingu dla gości.

Infrastruktura techniczna działki to pewność bezproblemowego
funkcjonowania obiektu. Nieruchomość posiada dostęp do sieci
elektrycznej, gazowej, wodociągowej oraz telekomunikacyjnej.
Kanalizacja, która dawniej była realizowana przez szambo, jest
obecnie podłączona do sieci miejskiej, co znacząco podnosi komfort
użytkowania nieruchomości. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane
są przez piec gazowy. Dzięki temu możesz liczyć na pełną
niezależność i kontrolę nad kosztami eksploatacji, co w biznesie
noclegowym ma kluczowe znaczenie.

Czy widzisz już potencjał tej nieruchomości? Każdy pokój to
przyszły przychód, a strategiczna lokalizacja to gwarancja stałego
zainteresowania. To przemyślana inwestycja, która łączy gotowe
rozwiązania z obiecującą wizją na przyszłość. Nie pozwól, by
ktoś inny dostrzegł tę szansę przed Tobą! Zadzwoń, umów się na
prezentację i zacznij liczyć przyszłe zyski. Ta inwestycja czeka,
by stać się Twoim sukcesem!

Karolina Patlewicz
608 - pokaż numer telefonu -
Freedom Tarnów

Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy
na naszą stronę.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."